• 9 pièces
  • 5 chambres
  • 7 salles de bain
  • 1 piscine
  • 300 m2
  • terrain (19408 m2)

Maison à vendre REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE
Pour les amoureux de la nature au coeur de 1,94 ha de terrain, cette propriété à la vue panoramique vous séduira par ses volumes de pièces de vie baignés de lumière et son emplacement en position dominante, elle offre 5 chambres et 6 salle d'eau, le salon de 48 m², la salle à manger de 18 m² et sa cuisine équipée de 18 m² donnent accès à une grande terrasse et sur l'espace piscine agrémenté de son poolhouse et sa cuisine d'été. Ses nombreux accès permettent de moduler la maison en grande maison familiale ou en diverses parties indépendantes (studio + appartement indépendant + chambre d'hôtes...), un espace bien être de 46 m² avec jacuzzi, hammam et sauna ainsi qu'un espace "salle de sport" viennent compléter l'ensemble. Atelier 27 m², carport 3 voitures. Eau de ville + eau du Rhône.
Le lieu est idéal pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil, de lieu de retraite yoga ou méditation.
Autoroute à 8mn, proche village avec toutes les commodités, chauffage central gaz, eau du rhône pour arrosage.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE CHAUSSEE ---
Salon lumineux 48 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée insert, coin bar et accès à 2 terrasses
Salle à manger 18 m² avec poêle à granules
Cuisine équipée 18 m²
Petit salon 19,50 m²
Buanderie 8 m² avec salle d'eau, wc, adoucisseur d'eau
Dégagement/dressing 9 m²
Chambre1 de 20 m² avec placard et baie sur terrasse
+ à l'étage : dégagement/dressing 9,50 m² et salle d'eau/wc de 5 m²
Espace bien-être de 46 m² avec spa jacuzzi, hammam, sauna, salle d'eau/wc, coin repos
Espace détente/salle de port de 40 m² avec douche et wc
--- ETAGE ---
Dégagement 3,50 m²
Chambre2 de 13 m² avec salle d'eau/wc 4,50 m²
Chambre3 de 18,50 m²
Palier/dégagement 5 m²
Chambre4 de 11 m²
salle d'eau 7 m² et wc fermé 1,50 m²
Cuisine aménagée de 12 m²
ouverte sur salon/salle à manger de 13 m², accès indépendant et accès terrasse/piscine
--- STUDIO INDEPENDANT---
d'une surface de 15 m² avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc
--- DEPENDANCES ---
Atelier de 27 m²
Carport pour 3 voitures
Pool-house/cuisine d'été de 16 m² avec terrasse de 22 m²

* chauffage central gaz via radiateurs + cheminée + poêle à granules
* eau de ville + eau du rhône pour arrosage
* Double vitrage PVC (oscillo/battant) et volets roulants centralisés
* Piscine 9 x 4,5m (liner neuf, au chlore, filtre à sable) avec très grande plage

Maison de charme - Boschi immobilier prestige Grignan

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Bilan énergétique

DPE non connu

1 064 000 €

Réf. : 014249

Honoraires à la charge du vendeur

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Découvrez les chiffres clés de Marsanne

  • Moins de 15 ans 16.4%
  • 15 - 29 ans 13.6%
  • 30 - 44 ans 17%
  • 45 - 59 ans 23.3%
  • 60 - 74 ans 18.2%
  • 75 ans et plus 11.6%
62
appartements
630
maisons
20.4% résidences secondaires
79.6% résidences principales
grignan

Marsanne

- habitants
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