• 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 piscine
  • 265 m2
  • terrain (10939 m2)

Maison à vendre EST DE MONTELIMAR - Exclusivité - Drôme Provençale
A l'orée d'un hameau, vous serez séduits par le charme de cette bâtisse atypique et son environnement bucolique nichée sur plus d'un hectare de terrain. La maison offre 265 m² avec des volumes confortables et une autonomie au rez de chaussée puisqu'on y trouve toutes les pièces de vies et 3 chambres qui donnent accès au jardin. A l'étage, 2 chambres équipées de salle d'eau/wc, un bureau et une grande mezzanine/salle de jeu complètent l'ensemble. Le jardin est très arboré autour de la maison et accueille une piscine de 14x7m et un grand poolhouse protégés du vent, et bénéficie également d'une grande parcelle en prairie avec un ancien bassin en pierre et un forage en plus de l'eau de ville.
La maison est de bonne construction et les matériaux sont de qualité. Elle est tout à fait habitable mais demandera des travaux de modernisation.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE JARDIN ---
Hall circulaire d'environ 12 m²
Séjour avec cheminée 28,50 m²
ouvert sur salle à manger de 17,50 m² et terrasse couverte 15 m²
Cuisine aménagée 20 m²
Salon 30 m² avec accès cave en sous-sol de 12 m²
Chaufferie 4 m²
Buanderie 11 m²
Couloir 17 m²
Wc indépendant 1,20 m²
Chambre1 de 12,30 m² + salle d'eau 3,50 m² (accès jardin)
Chambre2 de 13 m² avec placards (accès jardin)
Salle de bains 11 m² avec wc
Chambre3 de 20,60 m² avec grand placards (accès jardin)
--- ETAGE (2 accès indépendants) ---
Mezzanine sur salon de 21 m² avec grand rangements et placard de 4 m²
Chambre 4 de 20 m² avec salle d'eau 6,50 et wc sanibroyeur + grenier 10 m² au sol
Espace bureau circulaire d'environ 8 mm²
Dégagement 2 m²
Chambre5 de 13,20 m² + salle d'eau 3 m² avec wc et accès terrasse de 16 m²
--- DIVERS ---
Poolhouse de 43,50 m² avec wc
Piscine béton 14 x 7m (local technique intégré)
Eau de ville + forage

Immobilier de charme - Drôme Provençale

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650 000 €

Réf. : 016038

6% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 613 207 € hors honoraires)

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 318 100*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 100

Consommation énergétique : G - (318 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : G - (100 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Montélimar

  • Moins de 15 ans 19%
  • 15 - 29 ans 16.6%
  • 30 - 44 ans 18%
  • 45 - 59 ans 19.4%
  • 60 - 74 ans 16.4%
  • 75 ans et plus 10.5%
11260
appartements
9165
maisons
12.1% résidences secondaires
87.9% résidences principales
Grignan

Montélimar

- habitants
- écoles primaires
- collèges
- lycées
- jours de soleil par an
- commerces

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