SAUZET 


  • terrain5000 m²
  • surface430 m²
  • localisationSauzet
  • prix1 150 000 €


REF : 012234
  • 1 piscine
  • 11 pièces
  • 6 chambre(s)
  • 4 salles de bain(s)


Contact : Fanny BOSCHI - 04 90 36 33 33
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* Honoraire charge vendeur

 SAUZET 

Propriété à vendre Sauzet - Drôme Provençale
Nichée au coeur d'un parc arboré de 5000 m² de terrain entouré de vignes, propriété restaurée avec matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et les prestations de confort actuelles, 430 m² répartis en une maison principale de 320 m² (avec de grandes pièces à vivre et salons voûtés, 4 chambres dont une suite de 38 m², salle de jeux 38 m²), de 2 chambres indépendantes avec salle d'eau/wc (suite double) pour 41,50 m² et d'un gîte indépendant d'environ 65 m², grange attenante de 110 m², piscine avec pool house, chauffage au sol pompe à chaleur.

Entrée 30 m²
Cuisine équipée voûtée ouverte sur salle à manger voûtée avec cheminée pour 46 m²
Salon double voûté de 61 m² avec cheminée
Dégagement 6,50 m² avec wc 2 m²
Bureau 38 m² avec accès indépendant
Chaufferie 10 m²
--- ETAGE---
Très bel escalier monumental donnant accès à un palier de 15,50 m²
Salle de jeux de 35 m² accès entrée indépendante et solarium 15 m²
dégagement 22 m²
1 suite parentale avec chambre de 22 m² et salle de bains (douche/baignoire/wc fermé) de 12 m²
Buanderie 11,50 m²
wc indépendant 1,70 m² avec lave-mains
1 Chambre avec placard 15 m²
Salle de bains (douche/baignoire) 8 m²
1 chambre 15 m²

* 2 chambres indépendantes de 19,50 et 21 m² avec salle d'eau et wc fermé 1 m²

* 1 gîte indépendant de 60 m² comprenant une pièce à vivre avce cheminée, 1 chambre, salle de bains et wc, buanderie.

---DEPENDANCES---
1 grange en pierres de 110 m² (accès direct de la maison) et 9,50 m de hauteur
1 préau de 28 m² avec accès à une cave à vins
Pool house en pierres avec cuisine d'été 23 m²

Beau parc arboré et paysagé de 5000 m², arrosage automatique (puits), piscine avec volets roulant et très belle vue dégagée

Immobilier de Prestige Dieulefit - Drôme Provençale

Bilan énergétique

 201 kWhEP/m2.an
 9 kgeqCO2/m2.an