MONTELIMAR - EXCLUSIVITE

  • terrain2900 m²
  • sueface280 m²
  • localisationMontélimar
  • prix1 250 000 €
    Honoraires charge vendeur


REF : 013280
  • 1 piscine
  • 7 pièces
  • 5 chambre(s)
  • 4 salles de bain(s)

Propriété à vendre Montélimar - Exclusivité - Drôme Provençale
Idéalement située dans un quartier prisé à 1km du centre ville, en position dominante offrant une vue exceptionnelle à 180°, propriété aux prestations de qualité de 280 m² habitables, pièce à vivre lumineuse de 90 m² (salon salle à manger et cuisine équipée) ouverte sur une grande terrasse et la piscine de 10 x 5 [...]

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Propriété à vendre Montélimar - Exclusivité - Drôme Provençale
Idéalement située dans un quartier prisé à 1km du centre ville, en position dominante offrant une vue exceptionnelle à 180°, propriété aux prestations de qualité de 280 m² habitables, pièce à vivre lumineuse de 90 m² (salon salle à manger et cuisine équipée) ouverte sur une grande terrasse et la piscine de 10 x 5m à débordement, grande suite parentale au rdc + 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau, studio indépendant de 34 m², sous-sol total comprenant garage 97 m², chaufferie et local technique, terrain paysagé de 2900 m², chauffage au sol rafraîchissant avec pompe à chaleur.

---REZ DE CHAUSSEE---
Entrée dégagement 14 m² avec placards
Séjour / Salle à manger / cuisine équipée pour 90 m² avec accès terrasse et piscine
Buanderie équipée avec grands placards 15 m²
Wc indépendant 2m² avec lave mains
Dégagement 11 m² avec dressing
Bureau 8 m²
Chambre 14 m² avec placard
Salle de bains 12 m² avec douche italienne et baignoire
---ETAGE---
Deux accès mènent à l'étage, l'un par la pièce bureau, l'autre par le séjour,
Suite de 22 m² avec salle d'eau, et accès terrasse 5 m²
Mezzanine sur séjour 10 m²
Chambre 18,50 m² et accès terrasse 5 m²
Chambre 16 m² et accès terrasse 5 m²
Salle d'eau 6 m² avec placard
wc indépendant 1,30 m²
---SOUS-SOL---
Garage en 2 parties de 41 et 56 m² avec point d'eau
Espace local piscine 34 m²
Chaufferie 15 m²
---STUDIO INDEPENDANT---
D'une surface de 34 m², il comprend une cuisine équipée, un coin nuit, salle d'eau/wc

Terrain de 2900 m², piscine 10 x 5m à débordement entièrement automatisée, escaliers en pierres de Bourgogne, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques en alu laqué, chauffage par sol chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur (Aérothermie), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, possibilité eau du rhône

Immobilier de Prestige Grignan - Drôme Provençale

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tel 04 75 00 07 55

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Bilan énergétique

 87 kWhEP/m2.an
 4 kgeqCO2/m2.an



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