Superbe propriété avec terrain et piscine située en Ardèche Méridionale - Exclusivité Réf. : 016728

Ancienne magnanerie à vendre en Ardèche méridionale - Exclusivité

À 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, nichée dans un petit hameau en bordure d'un village charmant doté de toutes les commodités, Boschi Immobilier Prestige vous présente cette ancienne magnanerie à vendre. Édifiée en 1839, cette bâtisse en pierre au charme fou saura vous séduire. Offrant une surface d'environ 560 m², elle se compose d'une partie privative, d'une partie accueil et d'un logement indépendant. Ses volumes confortables, ses prestations de qualité et sa superbe vue ne pourront que vous convaincre.

Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété s'étend sur un parc arboré de 2 379 m², où vous pourrez découvrir diverses essences méridionales et une magnifique piscine de 12,50 x 7,50 m.

Idéale en grande maison de famille, pour une activité d'accueil, ou pour organiser des séminaires et stages, cette propriété offre une multitude de possibilités et saura répondre à tous vos besoins et envies.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230.

Elle se compose de :

--Rez-de-chaussée--
Entrée 14 m² avec wc indépendant 1 m²
Cuisine équipée 21 m² ouverte sur superbe terrasse couverte de 45 m²
Salle à manger 22 m² avec cheminée insert
Salon 22 m²
Bureau 21 m² (ou chambre)
Pièce atelier couture 20 m² (ou chambre)
Espace bien être 14.50 m² avec SPA, douche et sauna
Buanderie 4 m² et dégagement 4 m²

--Étage--
Palier 8 m²
Dressing 17 m²
Salle de sport 17 m²
Dégagement 14 m²
4 Chambres de 15 / 14 / 16 et 17 m² avec charpentes apparentes
Salle d'eau 6 m² et wc indépendant 1.50 m²
Accès pièce grenier de 142 m² avec belle hauteur et nombreuses fenêtres

--Partie accueil--
Très belle salle voutée d'environ 129 m² avec cuisine et poêle à bois
accès terrasse intimiste avec pergola 30 m²

--Étage--
Chambre 18 m² + salle d'eau 4m² et wc fermé 1,50 m²
Chambre 13 m² + salle d'eau 3 m² et wc fermé 1 m²
Chambre 14 m² + salle d'eau 3 m² et vc fermé 1 m²
Chambre 17 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²
Chambre 19 m² + salle d'eau 4 m² et wc fermé 1 m²

--Logement indépendant--
Salon voûté 18.50 m² ouvert sur cuisine 18 m² et four à pain
Chambre voûtée 20 m² avec salle d'eau/wc de 7 m²

--Dépendances--
Garage 68 m², chaufferie 5 m², atelier voûté 25 m², abri de jardin
Piscine de 12,50 x 7,50m
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Eau de ville + puits + réserve enterrée (récupération eau de pluie) pour arrosage du jardin
Tout à l'égout

Agence immobilière de Prestige Aubenas - Villeneuve-de-Berg - Montélimar