Plus à la vente Le Poët-Laval

Villa - LE POET LAVAL - EXCLUSIVITE Réf. : 014389

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 piscine
  • 157 m2
  • terrain (13625 m2)
  • garage

Maison à vendre à LE POET LAVAL - Drôme Provençale - Exclusivité
Vous serez séduits par le calme absolu et le panorama exceptionnel de cette maison située à flanc de colline, perchée sur les hauteurs d'un des plus beaux villages classés de la Drôme Provençale, le paysage incroyable avec une vue imprenable sur La Lance, Angèle, Rachas et toute la vallée de Dieulefit en font un lieu unique. Nichée sur un terrain de 1,3 ha en partie boisé, les espaces extérieurs sont aménagés en restanques dont la plus haute accueille discrètement une piscine et sa terrasse d'été. La maison offre 157 m² habitables, et chaque pièce bénéficie d'une vue différente, le salon/salle à manger profite d'une terrasse couverte panoramique, la cuisine équipée dispose également de sa terrasse couverte à l'Ouest, la grande suite parentale (avec sa salle d'eau, un dressing et un bureau) permet une autonomie totale au rdc, et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un bureau viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie avec son espace sauna, et d'une cave. Un bâti indépendant avec atelier fermé et son abri.
Ce lieu unique, rare et préservé vous invite à la sérénité, à la contemplation, à la lecture et au repos...
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230

Entrée 5 m²
Salon /Salle à manger 34 m² avec belle hauteur et cheminée insert
accès à terrasse couverte de 21 m² avec une vue imprenable et terrasse d'entrée de 20 m²
Cuisine équipée 17,50 m² donnant sur terrasse couverte de 25,50 m²
Palier 3 m² et wc indépendant 1 m² avec lave-mains
Bureau 5,50 m²
Suite parentale de 27 m² (chambre 15 m², salle d'eau 6 m², dégagement et dressing 6 m²)
--- ETAGE ---
Palier 4 m²
Chambre de 16 m² avec placards traversante sur bureau (ou petite chambre) de 8 m²
Salle d'eau 6 m² avec wc
Chambre de 12 m² avec placards
Chambre 19 m²
--- SOUS-SOL ---
Garage 30 m²
Cave à vins 17 m²
Buanderie 18 m² avec sauna
Local / dépendance 13 m²
--- AUTRES DEPENDANCES ---
Atelier 17 m² avec abri 23 m²

*** Piscine 8,65 x 3,50m et terrasse
*** Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau via radiateurs
*** Fosse septique conforme

Immobilier de Charme Boschi Grignan - Drôme Provençale

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795 000 €

Réf. : 014389

Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 5*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5

Consommation énergétique : C - (179 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (5 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Dieulefit

  • Moins de 15 ans 13.7%
  • 15 - 29 ans 9%
  • 30 - 44 ans 13.2%
  • 45 - 59 ans 19.9%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 19.1%
658
appartements
1547
maisons
34.5% résidences secondaires
66.5% résidences principales
Grignan

Dieulefit

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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