• 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 piscine
  • 339 m2
  • terrain (2027 m2)
  • garage

Villa contemporaine à vendre à MONTELIMAR - Drôme Provençale
Dans un environnement calme à quelques minutes du centre ville, superbe villa contemporaine, aux prestations de qualité composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant. D'une surface totale de 339 m², elle se compose d'une immense pièce à vivre de 117 m² (séjour, salle à manger et cuisine équipée) avec une immense baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse face au bassin de nage de 12m x3 chauffé et sécurisé, ainsi que le pool-house avec cuisine d'été de 27 m². L'espace nuit offre 2 belles chambres et une grande salle d'eau, wc + une suite parentale de 36 m² à l'étage avec dressing, salle d'eau privative et accès au toit terrasse. L'appartement indépendant de 56 m² comporte une pièce de vie avec cuisine équipée et accès à une terrasse privative, 2 chambres avec rangement, salle d'eau/wc et buanderie.
Le système de chauffage se fait via une par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant/refroidissant + des climatisations réversibles. Garage de 50 m² et environ 150 m² de surface en sous-sol avec cave à vins pour environ 200 m². Vous serez séduits par les volumes intérieurs, le calme et la sérénité du lieu.
Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Grignan 26230.

-- REZ DE CHAUSSEE --
Pièce à vivre avec séjour / salle à manger / cuisine équipée pour 117 m²
Cellier 10,50 m²
Dégagement avec wc indépendant et lave-mains
Chambre1 de 19 m² équipée de placard et accès terrasse
Chambre2 de 20 m² équipée de placard et accès terrasse
Salle d'eau 10 m²

-- ETAGE --
Suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau/wc, accès toit terrasse

-- APPARTEMENT INDEPENDANT --
en rez de jardin : Pièce à vivre avec cuisine équipée 30 m²
à l'étage : Chambre 11,50 m², Chambre 9 m², Salle d'eau 3,60 m² et wc 1,90 m²
Terrasse privative

--- DEPENDANCES ---
--Bassin de nage de 12m x 3m chauffée et sécurisée avec terrasses et pool-house avec cuisine d'été de 27 m²
--Local technique piscine
--Garage 50 m² et environ 150 m² de sous-sol avec cave à vins.

Immobilier de Prestige - Drôme Provençale

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839 500 €

Réf. : 015273

6% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 792 000 € hors honoraires)

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 78 2*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2

Consommation énergétique : B - (78 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (2 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Montélimar

  • Moins de 15 ans 19%
  • 15 - 29 ans 16.6%
  • 30 - 44 ans 18%
  • 45 - 59 ans 19.4%
  • 60 - 74 ans 16.4%
  • 75 ans et plus 10.5%
11260
appartements
9165
maisons
12.1% résidences secondaires
87.9% résidences principales
grignan

Montélimar

- habitants
- écoles primaires
- collèges
- lycées
- jours de soleil par an
- commerces

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