• 15 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 piscine
  • 330 m2
  • terrain (7030 m2)
  • garage

Propriété à vendre à MARSANNE - Drôme Provençale
En pleine campagne, dans un environnement bucolique mais non isolé à quelques minutes du village, propriété en pierres restaurée et articulée autour de sa cour intérieure bien à l'abri du mistral, idéale en grande maison de famille ou pour de l'accueil, elle offre 230 m² hab avec de belles hauteurs sous plafonds + un logement indépendant de 100 m² de plain pied et adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de très grandes dépendances (plus de 400m²), le tout sur 7000 m² de terrain plat et arboré avec une belle vue dégagée sur les falaises d'Eyzahut et avec piscine sécurisée de 8 x 4m avec dôme amovible et sa plage de 200m², espace piscine avec cuisine/salle à manger et salon. Beaucoup de potentiel.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

---MAISON PRINCIPALE ---
Entrée au rdc de 10 m²
***Etage :
Cuisine équipée/salle à manger 31 m²
Cellier 5 m²
Salon cathédral avec insert de 44 m² (6m de hauteur sous plafond)
Bureau 9 m² et dégagement 3 m²
Mezzanine sur salon de 14 m² avec sa coursive de 10 m²
Dégagement 9,50 m²
Chambre1 de 17 m²
Chambre2 de 16,50 m²
Salle d'eau 7,50 m² et wc fermé 1,20 m²
Chambre3 de 16 m²
*** au 2ème étage :
Dégagement 6 m²
Chambre4 en sous-pente de 15,50 au sol
Chambre5 en sous-pente de 13 m² au sol
Salle d'eau de 11 m² au sol
WC 2 m² avec lave mains
Atelier avec poêle bois de 40 m² au sol
--- Logement indépendant ---
Ce logement communique avec la maison principale, de plain pied il est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Cuisine aménagée avec coin repas 17 m²
Salon 28 m² avec cheminée
Salle d'eau/wc 6 m²
Chambre1 en voûtains de 22 m²
traversante sur Chambre2 de 15,50 m² avec salle d'eau/wc de 5 m²
Entrée/dressing 8,50 m²
---ESPACE PISCINE---
Cuisine/salle à manger de 28 m² avec accès terrasse et espace piscine
Salon 23 m²
--- DEPENDANCES---
Ancienne écurie de 51 m² avec anciennes mangeoires
Atelier 55 m² avec voûtins + volume de 57 m² à l'étage et 40 m² au 2ème
Bâti indépendant de 30 m² avec four à pain
Dépendances fermée de 17 m², local bois 8 m² et dépendance ouverte de 14 m²
Garage ouvert de 81 m² x 2 niveaux possibles

*** Piscine de 8 x 4m au chlore avec filtration billes de verre
***Eau de ville + puits (14m) avec pompe immergée pour arrosage du jardin
***Toiture refaite en 2015

Immobilier de caractère Boschi immobilier Grignan - Drôme Provençale

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815 000 €

Réf. : 014217

Honoraires à la charge du vendeur

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 253.52 55.03*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 55.03

Consommation énergétique : E - (253.52 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : E - (55.03 kgeqCO2/m2/an)

Découvrez les chiffres clés de Marsanne

  • Moins de 15 ans 16.4%
  • 15 - 29 ans 13.6%
  • 30 - 44 ans 17%
  • 45 - 59 ans 23.3%
  • 60 - 74 ans 18.2%
  • 75 ans et plus 11.6%
62
appartements
630
maisons
20.4% résidences secondaires
79.6% résidences principales
grignan

Marsanne

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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