Grignan

Superbe Maison de Maître au coeur d'un village région de Grignan Réf. : 016685

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 283 m2
  • terrain (1092 m2)
  • garage

Superbe Maison de Maître à vendre Région de Grignan - Drôme Provençale

Rare ! Au cœur d'un village région Grignan, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, superbe Maison de Maître offrant environ 283 m², un parc intimiste, clos et arboré de 1092 m². La maison offre 8 chambres, idéal pour une grande maison de famille ou pour de l'accueil. La cuisine équipée et le salon lumineux donnent accès au jardin et à une terrasse de 45 m² avec tonnelle. Vous serez séduits par le charme de la bâtisse, ses volumes, les belles hauteurs sous plafonds et la quiétude du lieu.
Un garage de 55 m², un grand sous-sol, une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230.

Elle se compose de :

--Rez-de-Chaussée--
Hall d’entrée avec vestiaire 11,50 m²
Salon 30 m² avec baies sur terrasse de 45 m² et jardin
Cuisine équipée 18 m² avec accès terrasse et jardin
Salle à manger 19 m²
Salle d’eau 2,50 m²
Bureau avec placards (ou chambre) 19,50 m²
Wc 2 m² avec lave-mains

--1er Étage--
Hall / dégagement 19 m²
3 chambres de 19,30 / 18,50 et 13,60 avec placards 2,60 m²
1 chambre de 18 m² équipée en salle de cinéma avec rétroprojecteur
Salle d’eau 10 m² avec wc et placards

--2ème Étage--
Hall / dégagement 19 m²
4 chambres de 19,30 / 19 / 15 / et 16 m² avec dressing 3m²
Salle de bains 10 m² avec wc et placards

--Dépendances--
Petit cellier sous escalier donnant accès en sous-sol à une cave de 16 m²
Garage environ 55 m² avec point eau, chaufferie et accès jardin
En sous-sol du garage : espace de stockage de 40 m²
Au-dessus du garage : atelier en sous-pente sur toute la longueur du garage
Local technique SPA 1,80 m² + cabanon de rangement 5m² dans le jardin

--Prestations--
Plancher bois sur l’ensemble des 2 niveaux supérieurs
Très beaux carreaux de ciment au sol dans le bureau au rdc
Aspiration centralisée avec tuyaux encastrés
Maison reliée au réseau d’assainissement communal - Adoucisseur d'eau
Eau de ville + eau du Rhône pour arrosage automatique du jardin
Bassin en pierres équipé en SPA
Chauffage central au gaz de ville via des radiateurs (chaudière De Dietrich)
Huisseries double vitrage bois, baie cuisine en Aluminium,
Terrain piscinable (déclaration préalable déjà acceptée pour une piscine de 4 x 8m)

Immobilier de Prestige Grignan - Drôme Provençale

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799 000 €

Réf. : 016685

6% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 753 774 € hors honoraires)

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 173 37*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 37

Consommation énergétique : D - (173 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (37 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 € et 4130 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

BENATTOU Safia
Safia
BENATTOU

Grignan
95 Chemin des Marchands
26230 Grignan

+33 (0)4 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Grignan

  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales
Grignan

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- habitants
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