vendu par l'agence Grignan

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE Réf. : 015505

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 6 salles de bain
  • 1 piscine
  • 306 m2
  • terrain (14810 m2)
  • garage

mas à vendre Grignan 4 km - Exclusivité
Venez découvrir la quietude de ce mas à vendre avec vue sur la Provence, le Mont Ventoux, à proximité d'un village avec des commerces, cette propriété dispose d'un terrain de 1,4 ha : une partie recouverte de lavande et l'autre en truffière. Vous serez séduits par le charme authentique de ce mas provençal, qui offre la possibilité de développer une activité d'accueil déjà établie, dans un environnement authentique et bucolique, et il peut-être parfaitement modulable puisque l'ensemble communique. Ce bien est actuellement composé de deux gites et d'une maison principale. Le 1er gite est en duplex, le 2nd gite, plus grand, se compose d'une pièce de vie de 43 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d'un salon vouté avec un poêle à bois, de deux chambres équipées de salles d'eau, et deux pièces mansardées pouvant faire office de chambres supplémentaires.
Vous disposez également d'un garage, une cave à vin, et d'un agréable espace piscine 10 x 5 m avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Rare !

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230).

MAISON PRINCIPALE
--Rez-de-chaussée--
Cuisine/salle à manger 24 m²
Salon 22 m²
Bureau 14 m²

--1er étage--
Chambre 1 : 18 m² avec salle d'eau-WC 4 m²
Chambre 2 : 18 m² avec salle d'eau-WC 5,5 m²
WC 2 m²
Dégagement 13,5 m²

--2ème étage--
Chambre 3 : 11,5 m²
Salle d'eau 3 m²
Salle de jeux-bibliothèque 33 m²
2 chambres d'appoint mansardées 16 m²

1er GITE DUPLEX (communique avec la maison principale)
--Rez-de-chaussée--
Salon-cuisine 22 m²

--1er étage--
Chambre + salle d'eau - WC 15 m²

2nd GITE (communique avec la maison principale)
Salon 43 m²
Cuisine 15 m²
Salle d'eau 4 m²
Salle de bain - WC 5 m²
Chambre 18 m²

Garage - cave à vin 40 m²
Lingerie 8 m²
Piscine 10 x 5 m

Immobilier Grignan - Drôme provençale

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848 000 €

Réf. : 015505

6% d'honoraires à charge de l'acquéreur
(Prix 800 000 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 418 13*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 13

Consommation énergétique : F - (418 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (13 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6700 € et 9110 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de Grignan

  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales
Grignan

Grignan

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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