Grignan

Authentique Propriété Drômoise en pierres avec piscine dans la région de Grignan Réf. : 016462

  • 16 pièces
  • 7 chambres
  • 8 salles de bain
  • 1 piscine
  • 324 m2
  • terrain (18692 m2)

Propriété de Prestige à vendre dans la région de Grignan - Drôme Provençale

Région Grignan - Drôme Provençale

Idéalement située au cœur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure.
La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille.
Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble.

Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230.

Elle se compose de :

Bâtisse en pierre comprenant deux habitations :

--Habitation 1--

--Rez-de-chaussée--
Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m²
Cuisine équipée : 9.5 m²

--1er Étage--
Hall / dégagement : 14 m²
WC : 1.5 m²
Buanderie : 3 m²
Chambre 1 :15 m²
Chambre 2 avec salle de bains : 34 m²

--2ème Étage--
Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m²

--Habitation 2--

--Rez-de-chaussée--
Entrée avec cheminée : 18.5 m²
Cuisine dinatoire équipée : 38 m²
Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m²
Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m²
Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m²

--1er Étage--
Palier / couloir : 3.5 m²
Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m²
Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 24.5 m²
Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 20 m²
2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m²

--Gîte n°1--
Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m²
Cuisine équipée : 6.5 m²
Couloir : 5.5 m²
Salle d'eau : 5.5 m²
WC : 1 m²
Alcôve : 4 m²
Mezzanine / chambre : 13 m²
Réserve : 4.5 m²

--Gîte n°2--
Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m²
Salle de bains double vasque : 4 m²
WC et buanderie : 2 m²
Mezzanine / chambre : 11 m²

-Dépendances--
2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles
Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc

--Cave viticole--
Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m²
1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m²
Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m²

Immobilier de Prestige Grignan - Drôme Provençale

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2 120 000 €

Réf. : 016462

Honoraires à la charge du vendeur

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 279 54*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 54

Consommation énergétique : E - (279 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : E - (54 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3960 € par an.
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Grignan

  • Moins de 15 ans 11.6%
  • 15 - 29 ans 11.5%
  • 30 - 44 ans 15.2%
  • 45 - 59 ans 24.4%
  • 60 - 74 ans 24.3%
  • 75 ans et plus 13.1%
199
appartements
864
maisons
31.8% résidences secondaires
68.2% résidences principales
Grignan

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- habitants
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- collège
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- jours de soleil par an
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