vendu par l'agence La Bégude-de-Mazenc

REGION LA BEGUDE DE MAZENC - EXCLUSIVITE Réf. : 014258

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 piscine
  • 235 m2
  • terrain (34510 m2)
  • garage

Propriété à vendre LA BEGUDE DE MAZENC 5 km - Drôme Provençale - EXCLUSIVITE
A 5mn d'un charmant village avec toutes les commodités et écoles, niché dans un écrin de verdure, très au calme, sans aucune nuisances et une vue superbe sur son vieux village et les montagnes environnantes, authentique mas en pierres restauré offrant 235 m² habitables avec de nombreuses pièces de réceptions (salon avec cheminée, séjour avec poêle bois, cuisine/salle à manger, salon de musique...), 4 chambres (possibilité 6) dont une suite au rez de chaussée, terrain arboré de plus de 3hectares en pleine nature avec piscine de 9,5 x 4,5m, garage, terrasses ombragées.
Vous serez séduits par le charme indéniable de cette propriété ayant conservé tous ses éléments anciens (cheminées anciennes, tomettes au sol, poutres, encadrements et murs en pierres...), ses pièces de vie confortables et les belles hauteurs sous plafonds.
Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE JARDIN ---
Cuisine / salle à manger de 28 m² traversante sur terrasse avec vue superbe et sur le jardin
Séjour 28 m² avec poêle bois et petite cave à vins sous escalier
Salon lumineux de 20,50m² avec cheminée et accès terrasse
Salon de musique de 28 m² avec sa mezzanine de 12 m² (possibilité 1 ou 2 chambres)
Chambre 18 m² avec lavabo
Salle d'eau/wc 6 m²
--- ETAGE ---
Palier 1,50 m²
Salon 31,50 m² avec coin bureau (possibilité chambre)
Salle de bains/wc 3,50 m²
2 chambres en sous-pente de 11 m² chacune
Chambre parentale de 28 m²
--- DEPENDANCES---
Garage/atelier 18,50 m² - Abri bois
Chaufferie 8,50 m² avec ballon eau de 1000L (chauffés par panneaux solaires) + réservoir d'eau de source + chaudière gaz et adoucisseur
Chauffage central gaz, huisseries double vitrage, panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Boschi immobilier Prestige Grignan - Drôme Provençale

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750 000 €

Réf. : 014258

Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 116 29*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 29

Consommation énergétique : C - (116 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (29 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de La Bégude-de-Mazenc

  • Moins de 15 ans 20.5%
  • 15 - 29 ans 11.1%
  • 30 - 44 ans 20.6%
  • 45 - 59 ans 19.9%
  • 60 - 74 ans 19.4%
  • 75 ans et plus 8.5%
192
appartements
758
maisons
23.5% résidences secondaires
76.5% résidences principales
Grignan

La Bégude-de-Mazenc

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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