Plus à la vente La Bégude-de-Mazenc

REGION LA BEGUDE DE MAZENC Réf. : 014282

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 piscine
  • 220 m2
  • terrain (3508 m2)
  • garage

Maison à vendre Région La Bégude de Mazenc - Drôme Provençale
Pour les amoureux des vieilles pierres et du confort moderne, très belle restauration de charme pour cette ancienne ferme en pierres idéalement située en campagne, à 5mn de toutes commodités et écoles, vue superbe sur les 3 Becs et les Falaises d'Eyzahut, 220 m² habitables avec un appartement indépendant, belles pièces de vie lumineuses, 5 chambres dont une suite parentale de 45 m² au rez de chaussée, belles dépendances en pierres de 150 m² au sol avec 2 niveaux possible.
Bassin de nage de 12 x 3,5m sur un terrain de 3500 m² avec verger et petit champs de lavandes. Prestations haut de gamme, charme et modernité, au calme sans aucun vis-à-vis ou nuisances. 10 mn Montélimar et 15mn sortie autoroute.
Idéale pour une belle maison de famille ou pour une activité d'accueil. A visiter rapidement !!!!
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- REZ DE JARDIN ---
Entrée 3 m²
Salon en voûtins de 25 m² ouvert sur cuisine équipée/salle à manger de 31,50 m² et baie galandage sur terrasse et piscine
Buanderie 17,50 m² avec wc fermé, rangement et cellier
Suite parentale en voûtins avec chambre de 27 m² + douche italienne 10,50 m², wc 1 m² et dressing 6,50 m²
--- ETAGE ---
Dégagement 5 m²
Chambre2 de 11 m²
Salle d'eau douche italienne 6 m²
Wc fermé 1,50 m²
Chambre3 de 16 m²
--- Appartement indépendant (communicant avec la maison) ---
Cuisine/salle à manger 16 m² accès terrasse privative avec accès jardin
Chambre4 de 12,60 m²
Chambre5 de 14 m²
Salle d'eau/wc de 6,50 m²
--- DEPENDANCES ---
Garage/atelier 25 m²
Grange attenante à la maison de 150 m² au sol x 2 niveaux
Carport

*** Bassin de nage de 12 x 3,5m avec plage immergée, fond plat à 1,40m, margelles en pierre naturelles
*** Eau de ville + puits pour arrosage intégré dans le potager
*** Climatisation réversible + radiateur électriques nouvelle génération
*** Huisseries PVC double vitrage et Volets aluminium

Boschi immobilier Prestige Grignan - Drôme Provençale

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850 000 €

Réf. : 014282

Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 145 4*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4

Consommation énergétique : C - (145 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : A - (4 kgeqCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez les chiffres clés de La Bégude-de-Mazenc

  • Moins de 15 ans 20.5%
  • 15 - 29 ans 11.1%
  • 30 - 44 ans 20.6%
  • 45 - 59 ans 19.9%
  • 60 - 74 ans 19.4%
  • 75 ans et plus 8.5%
192
appartements
758
maisons
23.5% résidences secondaires
76.5% résidences principales
Grignan

La Bégude-de-Mazenc

- habitants
- école primaire
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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