nouveautéexclusivité Marsanne

Authentique Bâtisse de charme avec piscine dans la région de Marsanne - Exclusivité Réf. : 016422

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • 1 piscine
  • 295 m2
  • terrain (5632 m2)
  • garage

Authentique Bâtisse de charme à vendre dans la région de Marsanne - Drôme Provençale - Exclusivité

Situation exceptionnelle sur les hauteurs avec une vue panoramique sur la vallée, authentique bâtisse en pierres articulée autour d'une cour intérieure avec son majestueux tilleul centenaire. Elle se compose d’une maison principale, d’un logement indépendant, d’une chambre en suite indépendante, de dépendances, avec terrain attenant et piscine. Elle offre des volumes confortables et lumineux. Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d’accueil, cette Propriété de charme est située dans un environnement paisible et protégé.

Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230.

Elle se compose de :

--Rez-de-Chaussée--
Entrée : 3 m²
Salle à manger avec coin bureau : 22.5 m²
Cuisine voûtée : 20 m²
Arrière cuisine/Cellier avec wc séparés : 14 m²
Salon avec cheminée : 27 m²

--Étage--
Accès par un bel escalier en pierres donnant sur palier : 1 m²
Chambre 1 avec lavabo : 29.5 m²
Dégagement : 4.5 m²
Chambre 2 avec salle d’eau : 19.5 m²
Chambre 3 avec salle d’eau/wc : 23.5 m²
Dégagement : 6 m²
WC : 2 m²
Salle de bains (douche et baignoire) avec accès jardin : 11.5 m²
Chaufferie : 6 m²

--Dépendances--
Chambre indépendante en rez-de-jardin avec salle d'eau (douche à l'italienne), wc et dressing : 43.5 m²

Appartement indépendant :
Pièce à vivre avec cuisine et poêle à bois : 39 m²
Dégagement : 3 m²
WC : 1 m²
Chambre 1 avec grands placards : 13 m²
Salle d’eau : 2 m²
Chambre 2 : 9 m²

Garage : 69 m²
Pièce avec four à pain : 10 m²
3 caves en pierres d’environ 5 m² chacune
Piscine 10 x 5 m avec local technique

Immobilier de Prestige Grignan - Drôme Provençale

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1 200 000 €

Réf. : 016422

Honoraires à la charge du vendeur

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 43*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 43

Consommation énergétique : D - (237 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : D - (43 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4600 € par an.
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Marsanne

  • Moins de 15 ans 16.4%
  • 15 - 29 ans 13.6%
  • 30 - 44 ans 17%
  • 45 - 59 ans 23.3%
  • 60 - 74 ans 18.2%
  • 75 ans et plus 11.6%
62
appartements
630
maisons
20.4% résidences secondaires
79.6% résidences principales
Grignan

Marsanne

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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