exclusivité Nyons

Splendide magnanerie avec piscine dans la campagne proche de Nyons - Exclusivité Réf. : 016295

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 piscine
  • 270 m2
  • terrain (3827 m2)

Mas avec piscine à vendre dans la région de Nyons - Drôme provençale - Exclusivité

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Caractère, authenticité et belle nature caractérisent cette magnifique magnanerie en pierres apparentes avec piscine implantée sur plus de 3800 m² de terrain. Au pied d'un charmant village de la Drôme Provençale, entouré de champs de lavandes, ce mas de caractère à vendre proche de Nyons s'organise autour de sa superbe cour intérieure et se prolonge par un ravissant jardin arboré avec son bassin d'origine, ainsi que par son espace piscine très intimiste. Cette bâtisse offre un espace de jour de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond agréable, ainsi que 6 chambres, et de nombreuses dépendances.

Vous apprécierez les matériaux anciens tels que les magnifiques dalles de pierre qui composent la plupart des sols, les cheminées de pierre, les poutres, et les plafonds provençaux, tout autant que les paysages de Provence dont bénéficie ce site privilégié.

Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose de :

--1er Étage--
Séjour salle à manger avec cheminée donnant sur grande terrasse couverte 35 m²
Salon Bibliothèque avec cheminée 40 m²
Cuisine équipée avec coin repas avec cellier donnant sur espace piscine 21 m²
Dégagement 5 m²
Salle de bains 9 m²
WC indépendant 1.50 m²
Chambre en demi-étage 12 m²
Chambre en demi-étage 13 m²
Chambre ou bureau traversant 25 m²
Chambre 25 m² accès grenier

--2ème Étage--
Salon ou chambre traversante 24 m²
Chambre 13.5 m²
Salle d'eau/WC 4 m²
Chambre/dortoir mansardé 15 m²

--Rez-de-Chaussée--
Salle de jeux ou chambre avec accès indépendant côté espace piscine : 27 m²

Atelier/cave 22.5 m²
Chaufferie 22 m²
Cave voûtée 35 m²
Auvent 80 m² accès garage 67 m²
Caves (ancienne étable) 65 m² sur 2 niveaux
Local technique piscine (ancienne remise) 28 m²

Piscine 12x7 - béton - filtre à sable - traitement au chlore

Agence Immobilière Prestige Nyons - Rousset les Vignes - Vinsobres - Drôme Provençale

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1 050 000 €

Réf. : 016295

Honoraires à la charge du vendeur

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 280 57*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 57

Consommation énergétique : E - (280 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : E - (57 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 € et 6050 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

BOSCHI Fanny
Fanny
BOSCHI

Nyons
45, place de la Libération
26110 Nyons

+33 (0)4 75 26 09 78
nyons@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Nyons

  • Moins de 15 ans 11.2%
  • 15 - 29 ans 11.8%
  • 30 - 44 ans 12%
  • 45 - 59 ans 18.3%
  • 60 - 74 ans 25.1%
  • 75 ans et plus 21.7%
2369
appartements
2289
maisons
25.7% résidences secondaires
74.3% résidences principales
Nyons

Nyons

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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