exclusivité Saint-Paul-Trois-Châteaux

Maison de Maître, vue dégagée à Saint-Paul-Trois-Châteaux - Exclusivité Réf. : 016300

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 piscine
  • 240 m2
  • terrain (787 m2)
  • garage

Propriété à vendre à Saint-Paul Trois Châteaux - Drôme Provençale - Exclusivité

Laissez-vous séduire par cette superbe Maison de Maître à vendre d'environ 240 m², idéalement située dans un havre de paix au cœur du village, à moins de 300m à pied de tous les commerces. Avec sa tour du XVIIème siècle, cette Propriété restaurée par un architecte de renom domine le village. Elle bénéficie de volumes agréables et lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds, et son jardin intimiste et arboré accueille un bassin de nage de 11 x 3,50 m carrelé et sécurisé ainsi qu'une belle cour intérieure.
La maison comprend une cuisine équipée et un salon voûté donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, et dispose également d'un salon bibliothèque où de nombreux éléments d'origine sont conservés et lui conférent un charme fou.
Aux niveaux supérieurs vous trouverez 4 chambres confortables qui bénéficient de vues imprenables sur le Ventoux, la Cathédrale ou la Chapelle St Juste. Au dernier étage, en haut de la tour et en surplomb de la Propriété, une 5ème chambre actuellement utilisée en bureau/atelier offre une vue plus belle encore.
Articulés autour de la cour intérieure très intimiste, vous trouverez un bâti indépendant comprenant une chambre et sa salle d'eau/wc, un grand garage voûté et 2 belles caves voûtées en pierres d'origine.
L'ensemble de la Propriété est sécurisé grâce à ses murs d'enceinte et sa végétation haute. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville + plusieurs climatisations réversibles.

Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230.

Elle se compose de :

-- Rez de Jardin--
Hall d'entrée : 18 m²
Cuisine équipée avec accès terrasse : 26 m²
Salon avec cheminée et accès terrasse : 23 m²
Bibliothèque avec accès terrasse : 15,5 m²
Salle d'eau, wc avec lave mains et espace buanderie : 5,5 m²

--1er Étage--
Dégagement : 6 m²
Chambre 1 avec placard : 16 m²
Chambre 2 avec placard : 16 m²
Salle d'eau/wc : 7 m²
WC indépendant avec lave-mains : 1 m²

--Étage intermédiaire--
Palier : 3 m²
Chambre 3 avec placard : 10 m²
Salle de bains : 4,5 m²
Couloir : 3 m²
Chambre 4 avec placard : 15 m²

--2ème Étage--
Dégagement : 5 m²
Chambre 5 (bureau ou atelier) : 17 m²
Grenier de rangement

--Rez-de-Cour--
Bâti indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc : 18,50 m²
Garage voûté avec espace chaufferie : 44 m²
2 belles caves voûtées de 12 et 12,5 m²

Immobilier de Prestige Grignan - Drôme Provençale

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1 360 000 €

Réf. : 016300

Honoraires à la charge du vendeur

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 131 26*

* dont émissions de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plus de détails Fermer
peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 26

Consommation énergétique : C - (131 kWhEP/m2/an)

Emissions de gaz à effet de serre : C - (26 kgeqCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2810 € par an.
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Contact

BENATTOU Safia
Safia
BENATTOU

Grignan
95 Chemin des Marchands
26230 Grignan

+33 (0)4 75 00 07 55
grignan@boschi-immobilier.com

Formulaire

Découvrez les chiffres clés de Saint-Paul-Trois-Châteaux

  • Moins de 15 ans 19.3%
  • 15 - 29 ans 14.3%
  • 30 - 44 ans 17.8%
  • 45 - 59 ans 20.6%
  • 60 - 74 ans 17.6%
  • 75 ans et plus 10.4%
1393
appartements
2925
maisons
10.2% résidences secondaires
89.8% résidences principales
Grignan

Saint-Paul-Trois-Châteaux

- habitants
- écoles primaires
- collège
- lycée
- jours de soleil par an
- commerces

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